63. Neubau und Wiederherstellung Wohnanlage

Entwurfsvisualisierung
Treppenhaus
Straßenansicht
Hofansicht
Entwurfsvisualisierung
Hofansicht mit Zufahrt
2015
2016
2017
Straßenansicht fertig

Ratingen Tiefenbroich, Kaiserswerther Str.90 - 92

Bauherr:

Immobilien GBR

Planungsziele:

  • Herstellung von modernen Mietwohnungen
  • wirtschaftlich gut machbare Realisierung
  • hohe Funktionalität, strikte Budgeteinhaltung
  • fixer Fertigstellungstermin.

Besonderheiten:

Altbauten aus 1910er Jahren, partielle Abbruchmassnahmen mit statisch. Stützkonstruktion, Entkernung, Entwässerung über Nachbargrundstück.

Leistungen:

  • Bestandsaufnahme-Analyse
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Visualisierung
  • Kostenplanung
  • Genehmigungs- & Ausführungsplanung
  • TGA-&Lüftungkonzeptionen
  • Freianlagenplanung
  • Projektmanagement
  • Bauüberwachung.

Eckdaten:

14 Wohneinheiten
3 Gästeapartments
912 qm Wohnfläche
296 qm Nutzfläche
5.912 cbm BruttoRaumInhalt

Planungszeit:

Nov.2015 – Febr.2017

Bauzeit:

Sep.2016 - Okt. 2017

Vergabe:

Einzelvergaben

Nutzung:

Wohnen

Konstruktion:

Geschossübergreifende Ertüchtigungskonstruktionen, Einzel-und Plattengründung, Massivbau kombiniert mit Holzrahmenbau, Holzbalkendecken, StB-Altanbalkon, Massivbaugaragen

Fassade:

Dämmung gemäß EnEV, Kunststofffenster / Regelair, gestalteter Oberputz.

Dächer:

Pfettendächer zwisch.sparr.- gedämmt, dachsteingedeckt, Dachflächenfenster, folienabgedichtete Flachdächer, mit Lichtkuppeln, extensive Dachbegrünung.

Haustechnik:

Dezentrale BW-Gaskessel mit WW-Versorgung, Daten-und Kommunikationsnetzwerke,- hochwertige Elektroanlagen.

Ausstattung:

Mittlerer Standard

Außenanlagen:

Entwässerungsanlagen, Terrassen-, Zufahrt-, Hof-, Wege- und Gartengestaltung, Müllstation, Einfriedungen.

G. Julius Scharna Dipl.-Ing. BDB Architekt | Am Westbahnhof 2 | D-40878 Ratingen | Tel 02102 / 913 923 | Fax 02102 / 913 925 | E-Mail: info@scharnaplan.de