Ratingen Tiefenbroich, Kaiserswerther Str.90 - 92
Bauherr:
Immobilien GBR
Planungsziele:
- Herstellung von modernen Mietwohnungen
- wirtschaftlich gut machbare Realisierung
- hohe Funktionalität, strikte Budgeteinhaltung
- fixer Fertigstellungstermin.
Besonderheiten:
Altbauten aus 1910er Jahren, partielle Abbruchmassnahmen mit statisch. Stützkonstruktion, Entkernung, Entwässerung über Nachbargrundstück.
Leistungen:
- Bestandsaufnahme-Analyse
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Visualisierung
- Kostenplanung
- Genehmigungs- & Ausführungsplanung
- TGA-&Lüftungkonzeptionen
- Freianlagenplanung
- Projektmanagement
- Bauüberwachung.
Eckdaten:
14 Wohneinheiten
3 Gästeapartments
912 qm Wohnfläche
296 qm Nutzfläche
5.912 cbm BruttoRaumInhalt
Planungszeit:
Nov.2015 – Febr.2017
Bauzeit:
Sep.2016 - Okt. 2017
Vergabe:
Einzelvergaben
Nutzung:
Wohnen
Konstruktion:
Geschossübergreifende Ertüchtigungskonstruktionen, Einzel-und Plattengründung, Massivbau kombiniert mit Holzrahmenbau, Holzbalkendecken, StB-Altanbalkon, Massivbaugaragen
Fassade:
Dämmung gemäß EnEV, Kunststofffenster / Regelair, gestalteter Oberputz.
Dächer:
Pfettendächer zwisch.sparr.- gedämmt, dachsteingedeckt, Dachflächenfenster, folienabgedichtete Flachdächer, mit Lichtkuppeln, extensive Dachbegrünung.
Haustechnik:
Dezentrale BW-Gaskessel mit WW-Versorgung, Daten-und Kommunikationsnetzwerke,- hochwertige Elektroanlagen.
Ausstattung:
Mittlerer Standard
Außenanlagen:
Entwässerungsanlagen, Terrassen-, Zufahrt-, Hof-, Wege- und Gartengestaltung, Müllstation, Einfriedungen.
