Bauherr:
Privat
Planungsziele:
- "Entrümpelung"- Optimierung des Grundrisses
- Neu-Organisation der Raumbeziehungen und des Raumprogramms
- Neue innenarchitektonische Gesamtkonzeption
- Baderweiterung-Zusatz WCs
- Errichtung von Dach-Gauben
- Optimierung des Gesamtenergieverbrauchs durch gezielte Wärmedämm-Maßnahmen
- Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlagen
- Austausch von Fenster- und Fenstertüranlagen
- Sanierung/Instandsetzung von Bestandskonstruktionen
- Instandsetzung/Sanierung der Entwässerungsanlagen
Besonderheiten:
Das Bestandsgebäude stammt aus den 1950er Jahren. Danach wurde in mehreren Bauepochen von unterschiedlichen Eigentümern an dem Gebäude um- und angebaut, allerdings ohne Gesamtkonzept. Das Ergebnis erwies sich als Belastung für die jetzige Eigentümerfamilie. Erst nach Offenlegung verschiedener Konstruktionen wurde das Ausmaß des „Pfusch am Bau“ deutlich.
Leistungen:
- Bestandsaufnahme,-Analyse
- Vorentwurfs-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
- Bauleitung und Projektmanagement
Eckdaten:
Grundstückfläche: 1.900 qm
Bebaute Fläche: 285 qm
Umbaufläche: 612 qm
Baumasse: 1.650 cbm
Bauzeit:
August 2006 - Mai 2007
Vergabe:
Einzelvergabe
Maßnahmen:
- Entkernung des DG, Abriss der Bäder, Abriss eines zentralen Schornsteins
- Rückbau und Entsorgung der Ölheizung, Tankdemontage
- Entfernen aller Bodenbeläge einschließlich Estrich
- Dämmung der Bodenflächen
- Austausch aller Aluminium-Türen/-Fenster gegen wärmedämm. Aluminium-Fenster
- Austausch von Fenstertüren, Einbau von Drainage-Rinnen, Anschluss an die Grund- stücksentwässerung
- Komplett-Dämmung des Dachstuhles einschließlich vorhandener, Gauben, Aufdoppeln der Holzkonstruktion, Erneuerung der Dachsteine und der Dachrandanschlüsse
- Sanierung der Dachterrasse
- Errichtung von Dachgauben und Dachanbauten.
- Einbau Luftwärmepumpe, Erneuerung aller Heizungsinstalltionen, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen
- Instandsetzung, Wartung und Wiedereinbau von Klima-Split-Geräten
- Komplett-Erneuerung und Herstellung sanitärer Anlagen
- Einrichtung und Gestaltung von Bädern
- Erneuerung Oberbeläge, Wandbeläge, farbige Wandgestaltung
