25. Erweiterung, Modernisierung und Umbau EURONICS XXL Fachmarkt

Bauherr:

Immobilien GmbH

Planungsziele:

• Erweiterung & Modernisierung der Verkaufsflächen,
• Gesamtgestaltung gemäß EURONICS XXL Corporate Design-Vorgaben, neue Innenarchitekturkonzeption,
• Leicht erkennbare prägnate adäquate Eingangssituation,
• Vergrößerung Lagerkapazität,
• Verbesserung Raumklima für Kunden und Mitarbeiter,
• energetische Sanierung Nutzung erneuerbar. Energien,
• Senkung Bewirtschaftungskosten, Grundleitungssanierung - Dichtigkeitsprüfung,
• Optimierung Kunden- und Anlieferungsverkehre, Warenflußverbesserung,
• Modernisierung Sozial- und Sanitärtrakte,
• Umsetzung vorbeugender Brandschutzmassnahmen, strenge Termin- bzw. Budjeteinhaltung.

Besonderheiten:

Bestandsgebäudeensemble aus dem 19.& 20.Jahrhundert mit diversen An-und Umbauten, Realisierung bei laufendem Fachmarktbetrieb erfordern aufwändige Schutzmaßnahmen, Baugrund-Altlastenproblematik, Konformität im Sinne des Einzelhandelserlass NRW.

Leistungen:

• Bestandsaufnahme-Analyse,
• Vorentwurfs-, Projektentwicklung,
• Entwurfs-, Kosten-, Termin-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung,
• Modellbauentwicklung-Planung- Realisierung,
• fotorealistische Visualisierung,
• Vorbereitung & Mitwirkung der Vergaben,
• Bauüberwachung,
• Projektmanagement,
• Dokumentation

Eckdaten:

Grundstückfläche:   8.876 qm
Bebaute Fläche:      2.742 qm
Umbaufläche:           1.870 qm
Verkaufsflächen:      1.650 qm
Baumasse:             12.768 cbm

Planung:

Nov.07 - Feb.09 (Baubeginn)

Bauzeit:

März 2009 - Oktober 2010

Vergabe:

Paket-und Einzelvergaben

Nutzungen:

• Elektronic-Fachmarkt,
• Elektrogerätewerkstatt,
• Büro / Verwaltung,
• Lagerung / Kommissionierung,
• Wohneinheiten im OG

Neubau:

• Portalbau + Lagerhalle
• StB-Gründungkonstruktion
• Foamglasschotter gedämmt,
• Stahl-Rahmen-Skelett-Konstruktion bis 22m Spannweite,
• Wandsandwichbekleidung,
• Dachtrapezblecheindeckung,
• Dämmkonstruktionen gem. EnEV 2009

Umbau- und Modernisierung:

Errichtung einer gedämmten Glasschalenkonstruktion vor bestehendem Drahtglas-Shed-Dächern, Dach- und Fassa- dendämung gem.EnEV 2009, Umnutzung von Lagerflächen in Verkaufsflächen mit Herstel- lung großflächiger Wandöffnungen, Instandsetzung maroder Fußpunkte der Stahl-Sheddächer

Innenraum:

Neuorganisation Warenpräsentation - Ladenbau, innovatives Kunstlichtkonzept unter Einbeziehung der guten natürlichen Belichtung, Verknüpfung neuer Verkaufs- flächen mit dem Vorhandenen Shop in Shop-Konzept, egalisieren Fußböden / Erneuerung der Bodenbeläge

Haustechnik:

Modifizierung und Erweiterung Elektroinstallationen, Einbau von VRV – Luftwärmepumpen zum Heizen und Kühlen der Verkaufshallen, Einbau mechanischer Zu-und Abluftanlagen als Bestandteil des natürlichen Lüftungskonzepts, Erweiterung und Modernisierung Sanitäranlagen

Außenanlagen:

Modifizierung des Verkehrs- und Parkplatzkonzepts, Umbau & Erweiterung Entwässerungsanlagen / Dichtigkeitsprüfung, Neugestaltung Vegetationsflächen in Abstimmung mit dem Grünflächenamt der Stadt Ratingen