Portalbau bei Dunkelheit
Bauherr:
Immobilien GmbH
Planungsziele:
- Erweiterung & Modernisierung der Verkaufsflächen,
- Gesamtgestaltung gemäß EURONICS XXL Corporate Design-Vorgaben, neue Innenarchitekturkonzeption,
- Leicht erkennbare prägnate adäquate Eingangssituation,
- Vergrößerung Lagerkapazität,
- Verbesserung Raumklima für Kunden und Mitarbeiter,
- energetische Sanierung Nutzung erneuerbar. Energien,
- Senkung Bewirtschaftungskosten, Grundleitungssanierung - Dichtigkeitsprüfung,
- Optimierung Kunden- und Anlieferungsverkehre, Warenflußverbesserung,
- Modernisierung Sozial- und Sanitärtrakte,
- Umsetzung vorbeugender Brandschutzmassnahmen, strenge Termin- bzw. Budjeteinhaltung.
Besonderheiten:
Bestandsgebäudeensemble aus dem 19.& 20.Jahrhundert mit diversen An-und Umbauten, Realisierung bei laufendem Fachmarktbetrieb erfordern aufwändige Schutzmaßnahmen, Baugrund-Altlastenproblematik, Konformität im Sinne des Einzelhandelserlass NRW.
Leistungen:
- Bestandsaufnahme-Analyse,
- Vorentwurfs-, Projektentwicklung,
- Entwurfs-, Kosten-, Termin-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung,
- Modellbauentwicklung-Planung- Realisierung,
- fotorealistische Visualisierung,
- Vorbereitung & Mitwirkung der Vergaben,
- Bauüberwachung,
- Projektmanagement,
- Dokumentation
Eckdaten:
Grundstückfläche: 8.876 qm
Bebaute Fläche: 2.742 qm
Umbaufläche: 1.870 qm
Verkaufsflächen: 1.650 qm
Baumasse: 12.768 cbm
Planung:
Nov.07 - Feb.09 (Baubeginn)
Bauzeit:
März 2009 - Oktober 2010
Vergabe:
Paket-und Einzelvergaben
Nutzungen:
- Elektronic-Fachmarkt,
- Elektrogerätewerkstatt,
- Büro / Verwaltung,
- Lagerung / Kommissionierung,
- Wohneinheiten im OG
Neubau:
- Portalbau + Lagerhalle
- StB-Gründungkonstruktion
- Foamglasschotter gedämmt,
- Stahl-Rahmen-Skelett-Konstruktion bis 22m Spannweite,
- Wandsandwichbekleidung,
- Dachtrapezblecheindeckung,
- Dämmkonstruktionen gem. EnEV 2009
Umbau- und Modernisierung:
Errichtung einer gedämmten Glasschalenkonstruktion vor bestehendem Drahtglas-Shed-Dächern, Dach- und Fassa- dendämung gem.EnEV 2009, Umnutzung von Lagerflächen in Verkaufsflächen mit Herstel- lung großflächiger Wandöffnungen, Instandsetzung maroder Fußpunkte der Stahl-Sheddächer
Innenraum:
Neuorganisation Warenpräsentation - Ladenbau, innovatives Kunstlichtkonzept unter Einbeziehung der guten natürlichen Belichtung, Verknüpfung neuer Verkaufs- flächen mit dem Vorhandenen Shop in Shop-Konzept, egalisieren Fußböden / Erneuerung der Bodenbeläge
Haustechnik:
Modifizierung und Erweiterung Elektroinstallationen, Einbau von VRV – Luftwärmepumpen zum Heizen und Kühlen der Verkaufshallen, Einbau mechanischer Zu-und Abluftanlagen als Bestandteil des natürlichen Lüftungskonzepts, Erweiterung und Modernisierung Sanitäranlagen
Außenanlagen:
Modifizierung des Verkehrs- und Parkplatzkonzepts, Umbau & Erweiterung Entwässerungsanlagen / Dichtigkeitsprüfung, Neugestaltung Vegetationsflächen in Abstimmung mit dem Grünflächenamt der Stadt Ratingen