Großraumbüro mit Konferenz- und Sozialräumen, 1330 qm
Bestand: Lagerhalle
Neugestalteter Eingang B
Bauherr:
Internationaler Konzern
Planungsziele:
Umnutzung leerstehender Betriebshallen zu großflächigen High-Tech Büros:
- Modifikation der Baukörper mit “Hallencharakter“ in Bürobaukörper unter Berücksichtigung der Nutzungsanforderungen.
- Gute natürliche Belichtung über Fenster- & Lichtkuppeln
- Kostenveranschlagung gem. DIN 276
- Wärmedämmkonstruktionen gem. EnEV07
- Beheizung und Kühlung via Luftwärmepumpen
- Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Neugestaltung Außenanlagen
- behindertengerechte Zugänge
- Fassadengestaltung analog zur Corporate Identity
- fixe Fertigstellungstermine
Besonderheiten:
Raumakustische Maßnahmen, phasenweise Ausführung bei laufendem Bürobetrieb.
Leistungen:
- Bestandsaufnahme und -analyse,
- Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung,
- Entwurfsbegleitende Kostenermittlung
- Bauleitung und Projektmanagement
- Projektsprachen: Englisch und Deutsch
Eckdaten:
Grundstückfläche: 13.500 qm
Bebaute Fläche: 3.500 qm
Baumasse: 20.500 cbm
Bauzeit:
März 05 - März 08 in einzelnen Projektabschnitten
Vergabe:
Einzelvergaben
Maßnahmen:
- Entkernung, Abbau/ Abbruch
- Einbau Fenster/Türanlagen
- Oberflächenbeschichtung & Sanierung von Beton- und Metallfassadenflächen
- Dach- und Gebäudedämmung gemäß EnEV
- Installation Luftwärmepumpen für kühlen & heizen
- Datennetze, Kommunikations- und Meldeanlagen
- Einbau von Sonnen- und Blendschutzanlagen
- Hochwertiger Innenaubau
- Außenlagen: Wege, Parkplätze, Treppen, Rampen
- Umgestaltung Außenanlagen