24. Umnutzung Lagerhalle in HighTech-Großraumbüro

Bauherr:

Internationaler Konzern

Planungsziele:

Umnutzung leerstehender Betriebshallen zu großflächigen High-Tech Büros:

• Modifikation der Baukörper mit “Hallencharakter“ in Bürobaukörper unter Berücksichtigung der Nutzungsanforderungen.
• Gute natürliche Belichtung über Fenster- & Lichtkuppeln
• Kostenveranschlagung gem. DIN 276
• Wärmedämmkonstruktionen gem. EnEV07
• Beheizung und Kühlung via Luftwärmepumpen
• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Neugestaltung Außenanlagen
• behindertengerechte Zugänge
• Fassadengestaltung analog zur Corporate Identity
• fixe Fertigstellungstermine

Besonderheiten:

Raumakustische Maßnahmen, phasenweise Ausführung bei laufendem Bürobetrieb.

Leistungen:

• Bestandsaufnahme und -analyse,
• Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung,
• Entwurfsbegleitende Kostenermittlung
• Bauleitung und Projektmanagement
• Projektsprachen: Englisch und Deutsch

Eckdaten:

Grundstückfläche: 13.500 qm
Bebaute Fläche:      3.500 qm
Baumasse:            20.500 cbm

Bauzeit:

März 05 - März 08 in einzelnen Projektabschnitten

Vergabe:

Einzelvergaben

Maßnahmen:

• Entkernung, Abbau/ Abbruch
• Einbau Fenster/Türanlagen
• Oberflächenbeschichtung & Sanierung von Beton- und Metallfassadenflächen
• Dach- und Gebäudedämmung gemäß EnEV
• Installation Luftwärmepumpen für kühlen & heizen
• Datennetze, Kommunikations- und Meldeanlagen
• Einbau von Sonnen- und Blendschutzanlagen
• Hochwertiger Innenaubau
• Außenlagen: Wege, Parkplätze, Treppen, Rampen
• Umgestaltung Außenanlagen