24. Umnutzung Lagerhalle in HighTech-Großraumbüro

Lichtquelle Dachoberlichter
Bestand: Kommisionierhalle
Pausen-/ Sozialbereich
Großraumbüro mit Konferenz- und Sozialräumen, 1330 qm
Bestand: Lagerhalle
Neugestalteter Eingang
Neugestalteter Eingang
Neugestalteter Eingang B
Großraumbüro 15c mit Einzelbüros und Besprechungsräumen
Großraumbüro 15b mit Einzelbüros und Besprechungsräumen
Großraumbüro 15c mit Einzelbüros und Besprechungsräumen
Lobby-und Meetingzone

Bauherr:

Internationaler Konzern

Planungsziele:

Umnutzung leerstehender Betriebshallen zu großflächigen High-Tech Büros:

  • Modifikation der Baukörper mit “Hallencharakter“ in Bürobaukörper unter Berücksichtigung der Nutzungsanforderungen.
  • Gute natürliche Belichtung über Fenster- & Lichtkuppeln
  • Kostenveranschlagung gem. DIN 276
  • Wärmedämmkonstruktionen gem. EnEV07
  • Beheizung und Kühlung via Luftwärmepumpen
  • Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Neugestaltung Außenanlagen
  • behindertengerechte Zugänge
  • Fassadengestaltung analog zur Corporate Identity
  • fixe Fertigstellungstermine

Besonderheiten:

Raumakustische Maßnahmen, phasenweise Ausführung bei laufendem Bürobetrieb.

Leistungen:

  • Bestandsaufnahme und -analyse,
  • Entwurfs-, Genehmigungs- und Werkplanung,
  • Entwurfsbegleitende Kostenermittlung
  • Bauleitung und Projektmanagement
  • Projektsprachen: Englisch und Deutsch

Eckdaten:

Grundstückfläche: 13.500 qm
Bebaute Fläche:      3.500 qm
Baumasse:            20.500 cbm

Bauzeit:

März 05 - März 08 in einzelnen Projektabschnitten

Vergabe:

Einzelvergaben

Maßnahmen:

  • Entkernung, Abbau/ Abbruch
  • Einbau Fenster/Türanlagen
  • Oberflächenbeschichtung & Sanierung von Beton- und Metallfassadenflächen
  • Dach- und Gebäudedämmung gemäß EnEV
  • Installation Luftwärmepumpen für kühlen & heizen
  • Datennetze, Kommunikations- und Meldeanlagen
  • Einbau von Sonnen- und Blendschutzanlagen
  • Hochwertiger Innenaubau
  • Außenlagen: Wege, Parkplätze, Treppen, Rampen
  • Umgestaltung Außenanlagen
G. Julius Scharna Dipl.-Ing. BDB Architekt | Am Westbahnhof 2 | D-40878 Ratingen | Tel 02102 / 913 923 | Fax 02102 / 913 925 | E-Mail: info@scharnaplan.de