Leistungen

Beratung

  • Umfassende fachübergreifende Beratung rund ums Bauen, Erwerben und Optimieren von Gebäuden
  • Voruntersuchungen, Realisierungsstudien

Grundlagenermittlung

  • Definition einer Planungsgrundlage mit Kosteneinschätzung
  • Bestandsaufnahmen, Substanzanalysen
  • Aufstellung von Raum-/ Funktionsprogrammen

Vorplanung

  • Aufstellung von Zielkatalogen nach individuellen Vorgaben
  • Ausarbeitung von kreativen Vorentwurfs-und Realisierungskonzepten
  • 3D-Animation, fotorealistische Visualisierung
  • Kostenschätzung
  • Bauvoranfragen, baurechtliche Klärung

Entwurfsplanung

  • kreative Entwurfsplanung unter Einbeziehung sämtlicher Vorgaben
  • 3D-Planung mit angewandter BIM Methodik
  • Entwurfsbegleitende ausführungsorientierte Kostenplanung

Genehmigungsplanung

  • Erarbeitung der Vorlagen für erforderliche behördliche Genehmigungen oder Zustimmungen
  • Erstellung der Bauantragsplanunterlagen

Ausführungsplanung

  • Raumbucherstellung, genaue Objektbeschreibung
  • Ausarbeitung praxisnaher und wirtschaftlicher Werkplanungen
  • BIM basiertes Datenmanagement mit IFC Standard
  • Zielgerichtete Detail- und Konstruktionsplanung für nachhaltiges werterhaltendes schadenfreies Bauen

Vergabevorbereitung

  • VOB-gerechte Mengen-und Massenermittlung
  • Erstellung umfassender Leistungsbeschreibungen für
    Einzel-, Paket- oder Generalunternehmervergaben
  • Entwurf von Angebots-und Vertragsbedingungen

Mitwirkung bei der Vergabe

  • Einholung, Prüfung und Wertung von Angeboten
  • Erstellung Preisspiegel, Vergabeverhandlungen
  • Kostenanschlag nach DIN 276

Bauleitung / Überwachung

  • Aufstellung und Überwachung Bauzeitenplan
  • Souveräne auftraggeberorientierte Bauüberwachung
  • Fortlaufende Projektdokumentation, Bautagebuch
  • Vorbereitung / Mitwirkung Bauleistungsabnahmen
  • Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung nach DIN 276

Projektmanagement

  • Generalplanung komplexer Sonderbauten
  • Gezielte Unterstützung bei der Entwicklung, Organisation und Steuerung von Bauvorhaben
  • Aufstellung und Überwachung von Zielkatalogen
  • Koordination der unterschiedlichen Genehmigungsverfahren
  • aufstellen und überwachen von Kosten-und Terminplänen
  • Koordination und Überwachung aller Projektbeteiligten
  • Durchgängige Qualitätssicherung

Objektbetreuung

  • Ansprechpartner für Objektbetreiber, Verwalter, Eigentümer, Facility Management bei technischen Fragen und Aufgaben rund um die optimierende Gebäudebewirtschaftung
  • leistungsfähiger, externer "Bauabteilungsservice"
  • technische und baukonstruktive Bestandserfassung & Analyse
  • Entwicklung und Erstellung von Flucht -und Rettungswegplänen
  • Digitale Gebäudedokumentation nach Vorgabe bis zum Detail
  • Erstellung von Planunterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Machbarkeitsstudien nach individuelle Zielvorgaben
  • Erstattung von Bauschadensgutachten:
    Ursachenermittlung, Sanierungskonzept, Kostenermittlung
  • Wahrnehmung von Auftraggeberinteressen bei der Qualitätssicherung, Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
G. Julius Scharna Dipl.-Ing. BDB Architekt | Am Westbahnhof 2 | D-40878 Ratingen | Tel 02102 / 913 923 | Fax 02102 / 913 925 | E-Mail: info@scharnaplan.de